THÔNG CÁO BÁO CHÍ: VỀ VIỆC GIẢI QUYẾT VƯỚNG MẮC VÀ KIẾN NGHỊ PHƯƠNG ÁN XỬ LÝ ĐỐI VỚI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TỨ HẠ – HƯƠNG VĂN (TP.HUẾ)

Vừa qua, Liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đã tiếp nhận Thông báo số 292/TB-UBND ngày 03/08/2026 của UBND TP. Huế về việc thu hồi khu đất thuộc dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn.

Để đảm bảo tính minh bạch thông tin đến Quý Cổ đông, Khách hàng và các cơ quan thông tấn báo chí, Regal Group xin thông tin chính thức về tiến trình sự việc như sau:

Doanh nghiệp đã chủ động xin tạm ngừng Hợp đồng từ ngày 06/07/2026:

Việc UBND TP. Huế ban hành Thông báo thu hồi đất là thủ tục hành chính diễn ra sau khi Liên danh chúng tôi đã chủ động gửi Công văn số 151/2026/CV-RGG vào ngày 06/07/2026 về việc đề nghị tạm ngừng và xem xét điều kiện chấm dứt Hợp đồng. Quyết định này được chúng tôi đưa ra sau nhiều lần kiến nghị tháo gỡ vướng mắc không đạt kết quả.

Nguyên nhân khách quan dẫn đến vướng mắc của dự án:

Khó khăn cốt lõi của dự án xuất phát từ sự chậm trễ trong công tác giao đất và định giá đất, dẫn đến sự thay đổi hoàn cảnh cơ bản ngoài tầm kiểm soát của nhà đầu tư. Cụ thể:

– Dù mặt bằng đợt 1 đã hoàn thành từ tháng 10/2022, nhưng đến tận ngày 12/12/2024, UBND TP. Huế mới ban hành quyết định giao đất.

– Việc kéo dài thời gian áp sang khung giá mới đã khiến tiền sử dụng đất tăng vọt 2,73 lần so với dự kiến ban đầu, phá vỡ hoàn toàn cấu trúc tài chính và tính hiệu quả của dự án.

– Dù gặp khó khăn khách quan, Liên danh vẫn thể hiện sự nghiêm túc trong đầu tư khi đã nộp vào Ngân sách Nhà nước tổng số tiền hơn 78 tỷ đồng (bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền nộp thuế sau khi có thông báo). Căn cứ Điều 420 Bộ Luật Dân sự, đây là trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản, buộc Liên danh phải sử dụng quyền đề nghị tạm ngừng Hợp đồng.

Về kiến nghị và hướng xử lý của Liên danh (Đại diện là Regal Group):

Trong suốt thời gian qua, chúng tôi đã liên tục có các văn bản giải trình. Trước Thông báo thu hồi số 292/TB-UBND, Liên danh đã chính thức đề nghị UBND TP. Huế và các Sở ban ngành liên quan xem xét giải quyết theo một trong hai phương án sau:

– Phương án 1: Đề nghị cơ quan chức năng rà soát, kiểm tra và tính toán lại tiền sử dụng đất ở mức hợp lý, tiệm cận với thông số của hồ sơ dự thầu ban đầu để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho Liên danh tiếp tục triển khai dự án.

– Phương án 2: Trong trường hợp không thể điều chỉnh lại mức giá, Liên danh chấp thuận việc bàn giao lại mặt bằng cho Nhà nước. Tuy nhiên, chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng có phương án hoàn trả lại toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp đã hợp pháp đầu tư vào dự án cho đến thời điểm hiện tại.

Cam kết của Liên danh:

Chúng tôi khẳng định luôn tôn trọng các quyết định của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và sẵn sàng hợp tác tối đa trong thời hạn 45 ngày theo đúng tinh thần của Thông báo 292/TB-UBND để xử lý dứt điểm vụ việc. Đồng thời, sự cố mang tính cục bộ tại dự án Tứ Hạ – Hương Văn hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến tiến độ, tính pháp lý và năng lực tài chính tại các dự án khác mà Regal Group và Tập đoàn Đất Xanh đang triển khai trên toàn quốc.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến Quý báo đài và Cổ đông ngay khi có văn bản phản hồi chính thức từ UBND TP. Huế. Trân trọng cảm ơn các cơ quan báo chí đã luôn đồng hành, thấu hiểu và đưa tin khách quan.